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留言 罗律师,你好！我家在村街上有块老房子的地皮，由于在1989年的
时候向村信用社贷款无力偿还，抵押给信用社。当时信用社合同上
说只要贷款还清，房地皮还是我家的，在2003年的时候房子倒塌
了，在最近几年贷款还了不少 只剩下少于些的利息。但是在最近
出现了个事情，就是我们村的村书记想利用职务之便霸占我家房屋
地皮，我家的房子就和他家相邻，请问李律师，村书记这样做是否
触犯了抢占村民房屋法律，该怎样控告他的恶劣行为。信用社是否
合法有权把房产给予村书记拥有？ （2008-12-30） |
| 回复：你和信用社之间系抵押贷款法律关系，如个人无法偿还借款后，
经通知仍然不能归还的，才能通过诉讼执行程序拍卖上述房屋及
土地，目前的行为系属违法。( 2009-1-5 ) |
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留言 单位分房.同事没有能力付全款,将房子转卖给我.手写合同.双方
签字.五年后单位一起办理证件.(同事的名字).手写合同是否受法
律保护!!谢谢!! （2008-10-30） |
| 回复：附期限的合同，受法律保护( 2008-11-8 ) |
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留言 1999年朋友用我房产在银行抵押贷款6万元,未到期前因破产跑路,
2000年到期后我替他还了一期利息,贷款时我写了抵押证明,但无我
对象签字(贷款时我已结婚,背着他办的),自贷款至今银行未找过
我,也不知道找过借款人没有。
现在我应如何办理能要回房产证,我房产抵押是否超出诉讼时效,能
否以超出诉讼时效为由起诉银行要回房产证,或共同财产无共同人
签字为由要回房产证,如起诉银行胜算多少, 银行能否执行我房
产。谢谢答复 （2008-9-5） |
| 回复：可以诉讼要求你承担担保责任( 2008-11-8 ) |
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留言 我父母离婚后,父亲找单位觧决住房一套[平房只有居住权]独自居
住多年,后找一女伴同居至现在[没办结婚手续].父亲怕以后产生纠
份于三年前将此房过户给我[单位房管所办理手续].请问以后会产
生法律问题吗,还需要办些什么.谢谢. （2008-4-21） |
| 回复：如果可以在单位办理使用权转移手续，今后是没有法律风险的( 2008-5-1 ) |
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留言 接上留言老公婚前单独购买单位福利分房，购买时没用到我的工
龄 （2008-3-11） |
| 回复：单位内部分房问题，参照内部政策办理( 2008-3-30 ) |
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留言 您好！我想咨询一个问题，是关于湖北省直实行住房分配货币化
实施方案中 无房职工是指本人及配偶均未按房改政策租住或购买
公有住房的职工；未达标职工是指虽已按房改政策租住或购买公
有住房，但住房面积未达到规定住房补贴面积标准的职工
老公婚前单独购买单位福利分房,我还能有住房补贴?我还能算是
无房职工？这个文件解释是什么？ （2008-3-11） |
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留言 罗律师您好！我想咨询您一下，我前段时间在上上城定了房子，
但是在忙乱中选完房以后交了一万元定金，也填了认购书，可是
后来细细一算，这个房子给自己的压力太大了，所以决定不想买
了，这一万元的定金是否能拿回来！请指教！谢谢！ （2008-1-2） |
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留言 罗律师,你好。我和老公与06.10月贷款购买了一套商品房，今年
打算办理产权证。因为是婚后购房，合同上都是写的老公一个人
的名字，我想在办理房产证时把我的名字写在共有人里，到房产
局咨询了一下，房产局说不能办理这项业务，除非以后按照过户
处理。但是网上很多材料都说夫妻之间加上一个人的名字只要两
个人到场，填写一定的表格就可以办理了，而且费用不高。
请问，武汉的房产局可以办理婚后购房夫妻之间增加共有人的业
务吗？该如何办理呢？谢谢！ （2007-12-24） |
| 回复：在武汉市是不能办的，建议办理共有权公证手续即可( 2007-12-28 ) |
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留言 罗律师：
您好！
我购买了一套商品房，与房地产公司也签订了商品房购销合
同，并且已经备了案。但最近我才发现合同上的土地使用年限有
误，少写了20年，需要更改，我为老稳起见，本想重签合同，但
与房地产公司洽谈后，房地产公司以已经备了案为由拒绝重新签
订合同，只同意在合同上进行更改。
请问这种情况是否可以在合同上直接更改，如果可以的话，
房地产公司除在更改处盖章外我还应该注意些什么？ （2007-1-30） |
| 回复：如此更改不具有法律效力，必须将备案的一起更改，才能发生法
律效力( 2007-10-31 ) |
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留言 各位律师:
我所购买的是丽水佳园的房子,已经签了合同,并正在办理房产
证和房贷.
问题出在之后我在售楼部的宣传彩页上特别提到:购复式即可
获得2万元大礼,而我所购房正好符合条件.
多次交涉,无工而返,于心不甘,苦无良策. （2006-10-21） |
| 回复：应属于开发商的合同要件，可以要求其履行合同，不成诉讼( 2007-1-4 ) |
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