各区房产局、地税局、物价局、规划分局、开发办、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心：

为了进一步贯彻落实科学发展观，完善房地产市场调控政策，合理引导住房开发与消费，不断改善市民居住条件，促进房地产业健康发展，推动我市经济社会协调发展，根据《武汉市人民政府关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》的精神，现就我市享受优惠政策普通住房标准作出新的调整，具体如下：

一、中心城区（含江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山等七个中心城区及东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区和武汉经济技术开发区）普通住房应同时满足三个条件：（一）住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；（二）单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；（三）单价7000元/平方米（含7000元/平方米）以下且总价不超过100万元（含100万元）。

其它远城区（含东西湖、蔡甸、汉南、新洲、黄陂及江夏等区）普通住房标准应同时满足三个条件：（一）住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；（二）单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；（三）单价5700元/平方米（含5700元/平方米）以下且总价不超过80万元（含８0万元）。

二、已装修的商品住房以扣除其装修成本后的余额作为价格界定依据，但计算相关税费时不得扣除其装修成本。

商品住房的装修成本由武汉市城市综合开发管理办公室负责认定。

三、2008年11月1日起，凡个人买卖住房并签订合同的执行新标准；2008年11月1日前，凡个人买卖住房并签订合同的仍按照《关于武汉市高档商品住房界定问题的通知》（武开管联[2004]1号）和《关于武汉市享受优惠政策普通住房标准的实施意见》（武国土房发[2008]13号）文件规定执行。

二ＯＯ八年十月二十七日